国都宠物公园还开吗？
国都宠物公园原址上盖起写字楼的新闻，前不久还登上了新报记者的白纸黑字。可是，直到现在，国都宠物公园到底还要不要继续运行，园中的动物们又要到哪儿去，还没有任何一个详细的交代。新报记者连续几次拨打了国都地产公关部的电话，可电话那头总是“无关内容，请你拨打其他电话”。一个还没投入使用的商务办公中心，为什么让记者拨打其他电话？还是这个办公中心压根儿就不存在？
对此，业内人士表示，以“国都宠物公园”名义进行的项目营销，如今已不再被允许。所以在最终项目落位的时候，只好更名“国都B座”。但直到项目正式入市，也不能再以写字楼的名义进行项目推广。“国都地产与动物世界关系密切，从某种程度说，动物世界曾经是他们营销的抓手。但是当‘国都宠物公园’不再可供利用的时候，只能掩盖真相，把不存在的办公中心当做事实存在，并坚称没有改变原有规划。”
对此，不少业界的观点是，这种所谓写字楼的项目，要么就是办公用途，要么就是商业属性，前者不具备对外商业推广的合法性，后者更不具备写字楼的实质性条件。所以这种以虚假名义运作办公中心，并企图将其合法化的行为不具备可操性。
至于国都住宅部分，根据规划，项目共有17栋楼1518套住宅。除两栋为公建外，其余15栋均为26层到32层的高层。
从市场看，2003年以来，多家全国性银行总部纷纷将所在地从市中心迁至城市近郊，目的就是扩大经营、优化环境。这其中，北辰经济技术开发区正是得益于毗邻市区的区位优势和经济技术开发区的“特殊”身份受到多家银行青睐。而如今的国都项目却反其道而行之，其位置不仅远离北京城市中心，反而比当初的动物世界更为偏远。为此，记者还特地通过114查询了北辰金融服务基地的办公电话，可是该电话显示为“无此号码”。
据业内人士介绍，国都项目1万至1.5万元的售价，明显低于周边北辰世纪花园等限价房2.2万至2.4万元的售价。如果以“国都”为名义对外进行项目推介的话，那么其性质相当于带有办公及商业功能的综合性地块。根据规定，这样的地块应当规划为居住用途。否则就应当将原本规划为商业、办公的用途部分先行改造为居住用途。否则，就算在交房后，也无法进行居住使用，而且还有可能面临被迫搬离的风险。